Продажа готового бизнеса: загородный комплекс премиального семейного отдыха uZor.

К продаже предлагается проект комплекса премиального семейного отдыха uZor в Логойском направлении, около деревни Беларучи, примерно в 20 км от Минска. Территория — 6,9 га, 13 зданий, часть реконструируется. Комплекс окружен сосновым лесом.

Концепция основана на космической теме: центральная площадь — Солнце, отель связан с Луной. Название uZor объединяет образ узора и ассоциацию со звездами.

Проект позиционируется как круглогодичное место для семейного отдыха, проживания, мероприятий и поездок выходного дня. Аудитория: семьи с детьми, пары, жители Минска и ближайших городов, компании друзей, корпоративные клиенты, организаторы свадеб.

Архитектурные зоны. Центральная: въездная группа, ресепшен, отель, площадь, ресторан, зал для мероприятий, прогулочная территория, навигация. Размещение: отель на 18 номеров, 14 таунхаусов, будущие коттеджи и лесные домики. Ресторанно-событийная: ресторан, банкетный зал, террасы, кухня для кейтеринга, техническая зона, барбекю. Wellness: SPA-комплекс, отдельно стоящие бани, зоны отдыха, wellness-услуги, барбекю.

Инженерная инфраструктура. Электроснабжение: собственная линия, подстанция 350 кВт. Отопление и охлаждение: геотермальная система, теплые полы, фанкойлы. Водоснабжение: собственная скважина. Канализация подключена к зданиям первой очереди. Безопасность: видеонаблюдение, пожарная сигнализация согласована с МЧС.

Состояние объектов. Отель на 18 номеров реконструирован почти до чистовой отделки: окна, панорамное остекление, кровля, перегородки, электрика, отопление, вентиляция, канализация, полы, стены под окраску. Закуплено оборудование для отопления и водоснабжения, светильники, сантехника, текстиль, мебельная фурнитура, сейфы, холодильники, декор. Ведутся чистовые отделки и меблировка.

Ресепшен: архитектурный проект, зона встречи, информационный центр, административная точка.

Зал для мероприятий: свадьбы, банкеты, корпоративы, праздники, презентации. Выполнены крыльцо, новая кровля, панорамные окна, отопление, электричество, канализация, вода, кухня, места для кейтеринга и диджея, терраса. До финальной отделки — несколько месяцев.

Ресторан: центральный объект. Форматы: для гостей отеля, самостоятельное заведение, банкеты, мероприятия, завтраки и ужины, сезонные программы. Выполнены демонтаж крыши, перестройка фасада, укрепление периметра, вывоз мусора. Есть проект дальнейшей реконструкции.

Постирочный блок подготовлен к чистовой отделке. Таунхаусы: четыре корпуса, демонтированы окна и полы, выполнена подсыпка, есть проектные решения. Коттеджи и лесные домики: форматы проживания с повышенной приватностью. Бани и барбекю: дополнительная монетизация, почасовая аренда. SPA: концепция — процедуры, сауна, массаж, уходовые программы, пакеты.

Территория: 6,9 га, расчищена лесная зона, удалены опасные деревья. Возможны общественные пространства, маршруты, зоны отдыха, домики, коттеджи, спортивные и wellness-объекты, детская инфраструктура, сезонные активности, парковка.

Экономическая модель: выручка от проживания, мероприятий, ресторана, wellness и дополнительных услуг — барбекю, сезонные активности, фотосессии, детские программы, тематические выходные, трансфер, мероприятия под ключ.

Преимущества: не нужно начинать с нуля, искать участок, формировать концепцию, собирать территорию. Часть зданий существует, основные инженерные работы выполнены, есть архитектурные решения, значительный объем реконструкции проведен, предусмотрены разные источники дохода, возможен поэтапный запуск. Новый собственник может сохранить концепцию или изменить позиционирование, состав объектов, очередность строительства, архитектуру и бизнес-модель.