Продается готовый туристический бизнес на берегу Лукомского озера
Уникальная эко-усадьба с арендными домами, баней, собственной инфраструктурой и стабильным доходом

Предлагается к продаже действующий туристический комплекс в живописной природной локации.

Это полностью сформированный бизнес с готовой инфраструктурой, постоянными гостями, положительной репутацией и минимальным вовлечением собственника в операционное управление.

Объект подходит для развития загородного отдыха, экологического туризма, семейных поездок и дополнительных коммерческих направлений.

Локация

Витебская область, Чашникский район.

Преимущества расположения:

берег Лукомского озера;
территория на краю деревни среди соснового леса;
собственный выход к воде;
собственный пирс;
рядом проходит экологическая тропа по живописным природным маршрутам;
удобные подъездные пути;
расположение между Минском и Витебском.

Гости получают полноценное погружение в природу при сохранении комфортного доступа к объекту.

Состав комплекса

В состав бизнеса входят:

Два арендных дома:
площадь каждого — 36 м²;
полностью оборудованы для проживания;
мебель;
бытовая техника;
текстиль;
посуда.
Баня:
площадь — 70 м²;
два этажа;
используется как отдельный арендный дом.
Дополнительные объекты:
хозяйственный блок — 80 м²;
прачечная;
хранение прокатного инвентаря и оборудования;
мангальные зоны;
фундаментная плита 10 × 12 м под строительство дополнительного дома.
Земельный участок

В стоимость входит:

земельный участок 20 соток;
дополнительно два земельных участка общей площадью 20 соток.

Общая территория позволяет расширять объект и реализовывать новые идеи:

строительство дополнительных домиков;
развитие SPA-направления;
организация мероприятий;
увеличение номерного фонда.
Дополнительные услуги

Усадьба уже развивает дополнительные источники дохода:

прокат SUP-досок;
лодки;
велосипеды;
рыболовные снасти;
туристическое оборудование.
Управление и клиентская база

Бизнес полностью настроен и требует минимального участия собственника.

В штате:

менеджер;
уборщица.

Настроены:

CRM-система для работы с клиентами;
сайт;
реклама сайта;
Instagram;
система привлечения и удержания гостей.

Объект имеет сильную репутацию:

большое количество положительных отзывов на Kufar;
оценки 5 от гостей;
положительные отзывы в Instagram;
хорошие отзывы на Яндекс Картах.

Многие гости возвращаются повторно и приобретают сертификаты для близких.

Активы
Материальные активы:
земельные участки общей площадью 40 соток;
2 гостевых дома;
баня;
хозяйственный блок;
мебель;
техника;
оборудование;
инвентарь для проката.

В создание бизнеса вложено более 200 000 долларов США.

Нематериальные активы:
сайт;
Instagram-аккаунт;
клиентская база;
настроенные рекламные каналы.
Финансовые показатели

Среднемесячный оборот:

6 000–10 000 долларов

Среднемесячная прибыль:

3 500–5 000 6 000–10 000 долларов

Средние расходы:

около 2 500 6 000–10 000 долларов
/месяц

Финансовые показатели подтверждаются собственником.

Ориентировочный срок окупаемости:

до 5 лет

Почему это выгодное предложение

Готовый туристический бизнес с первого дня.
Уникальная локация у озера в сосновом лесу.
Собственная территория и возможность расширения.
Автономная модель управления.
Сформированная клиентская база.
Высокие оценки и положительная репутация.
Растущий рынок внутреннего туризма.

Не упустите возможность приобрести уникальный объект отдыха с действующей бизнес-моделью и большим потенциалом развития.

Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре. Алексей

ФОТОГРАФИЯ НОСИТ ИЛЛЮСТРАТИВНЫЙ ХАРАКТЕР.