Продается готовый туристический комплекс с двумя домами и баней на берегу Лукомского озера

Предлагается к продаже действующий загородный комплекс для отдыха, расположенный в живописной природной локации Витебской области.

В состав бизнеса входят два арендных дома, баня, хозяйственный блок, дополнительные земельные участки, собственный пирс и оборудованные зоны отдыха.

Комплекс находится на краю деревни, непосредственно в сосновом лесу, рядом с Лукомским озером. К территории примыкает экологическая тропа, проходящая по живописным природным местам.

Это готовый туристический бизнес с сформированной репутацией, постоянными клиентами, настроенным маркетингом и минимальным участием собственника в операционной деятельности.

ЛОКАЦИЯ

Витебская область, Чашникский район, берег Лукомского озера.

Усадьба расположена между Минском и Витебском, что обеспечивает удобную транспортную доступность для гостей из разных регионов.

Преимущества расположения:

живописная природная локация;
сосновый лес;
непосредственная близость к озеру;
собственный пирс;
экологическая тропа рядом с территорией;
хорошие подъездные пути;
уединение и возможность полноценного отдыха на природе.

Территория фактически интегрирована в лесной массив, благодаря чему гости получают возможность отдохнуть вдали от городской суеты.

Большая часть клиентов возвращается повторно, а также приобретает подарочные сертификаты для близких.

КОМПЛЕКС ВКЛЮЧАЕТ

Два арендных дома:

площадь каждого — 36 кв. м;
полностью оборудованы для проживания;
мебель;
бытовая техника;
текстиль;
посуда;
необходимый инвентарь.

Баня:

площадь — 70 кв. м;
2 этажа;
может сдаваться гостям как отдельный объект размещения.

Хозяйственный блок:

площадь — 80 кв. м;
используется как прачечная;
предусмотрено хранение прокатного инвентаря и оборудования.

Также на территории имеются:

мангальные зоны;
собственный пирс;
фундаментная плита 10 × 12 м под строительство дополнительного дома;
дополнительные земельные участки.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И КОММУНИКАЦИИ

В состав предложения входят земельные участки общей площадью 20 соток + дополнительные 20 соток.

На территории проведены все основные коммуникации:

электричество;
водоснабжение;
канализация;
оптоволоконный интернет.

Имеющаяся инфраструктура позволяет не только продолжать текущую деятельность, но и реализовать новые проекты на территории.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ ДОХОДА

Помимо аренды домов и бани, усадьба получает дополнительный доход от проката туристического оборудования:

SUP-доски;
лодки;
велосипеды;
рыболовные снасти;
другое оборудование для активного отдыха.

Таким образом, бизнес сочетает несколько направлений монетизации и не зависит исключительно от аренды объектов размещения.

ПЕРСОНАЛ И АВТОНОМНОСТЬ

В штате:

менеджер;
уборщица.

Бизнес-процессы полностью выстроены и автоматизированы.

Для работы используются:

CRM-система для ведения клиентов;
собственный сайт;
настроенная реклама сайта;
Instagram;
действующая рекламная система.

Комплекс имеет большое количество положительных отзывов на Kufar, при этом рейтинг отзывов — 5, а также хорошие отзывы в Instagram и на Яндекс Картах.

Бизнес практически автономен и требует минимального участия собственника.

АКТИВЫ
Материальные активы

В стоимость продажи входят:

земельные участки 20 + 20 соток;
2 арендных дома;
баня площадью 70 кв. м;
хозяйственный блок 80 кв. м;
фундаментная плита 10 × 12 м;
собственный пирс;
мангальные зоны;
мебель;
бытовая техника;
текстиль;
посуда;
туристическое оборудование;
прочий инвентарь и оснащение.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Среднемесячный оборот — 6 000–10 000 долларов.

Среднемесячная прибыль — 3 500–5 000 долларов.

Средние расходы — около 2 500 долларов в месяц.

Все финансовые показатели подтверждаются собственником.

Заявленный срок окупаемости — до 5 лет.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Алексей

ФОТОГРАФИЯ НОСИТ ИЛЛЮСТРАТИВНЫЙ ХАРАКТЕР.