ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЦЕНТРЕ МИНСКА

Готовый инвестиционный актив с ликвидной коммерческой недвижимостью, стабильным арендным доходом и долгосрочным договором аренды.

В собственности компании находятся коммерческие помещения общей площадью 247 м² в престижном комплексе на проспекте Победителей. Текущая рыночная стоимость недвижимости составляет около $520 000.

Бизнес ориентирован на получение стабильного пассивного дохода и практически не требует постоянного участия собственника в операционном управлении.

ЛОКАЦИЯ

Коммерческая недвижимость расположена в престижном комплексе на проспекте Победителей — одной из наиболее востребованных локаций Минска.

Помещения находятся на первом этаже премиального комплекса и имеют:

два отдельных входа;
все необходимые инженерные коммуникации;
большую парковку;
профессиональное техническое обслуживание со стороны управляющей команды комплекса.

Престижная локация и формат объекта обеспечивают высокую ликвидность недвижимости как инвестиционного актива.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
В собственности — 247 м² коммерческой недвижимости.
Текущая рыночная стоимость объекта — около $520 000.
Действующий арендатор — крупная финансовая компания.
Долгосрочные арендные отношения действуют с 2021 года до 2031 года.
Стабильный ежемесячный арендный доход.
Арендная ставка — 40 рублей за м² с учетом индексации на изменение индекса потребительских цен.
Арендная плата имеет тенденцию к ежегодному увеличению.
Коммунальные платежи арендатор оплачивает напрямую поставщикам услуг.
Операционные и управленческие процессы практически не требуют участия собственника.
Управление компанией возможно осуществлять дистанционно.
Бухгалтерское и юридическое сопровождение обеспечивает профессиональная команда экспертов.
Бизнес работает в соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь.
Компания не имеет долгов и обременений.
АКТИВЫ

В состав предложения входят:

1. Коммерческая недвижимость
247 м² в собственности, расположенные в престижном комплексе на проспекте Победителей.

2. Действующее ООО
Юридическое лицо без долгов и обременений.

3. Долгосрочный договор аренды
Действующий договор с крупной финансовой компанией, обеспечивающий стабильный арендный денежный поток.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость предложения включает:

коммерческие помещения площадью 247 м² с рыночной стоимостью около $520 000;
действующую организационную структуру — ООО с долгосрочным договором аренды.

Арендный доход:
$3 550 в месяц
$42 600 в год

При этом предусмотрен рост арендной платы на 5% за каждый последующий год.

Окупаемость стоимости организационной структуры компании за счет текущих арендных доходов — менее 1 года.

С учетом текущего арендного дохода ориентировочный срок возврата инвестиций непосредственно в недвижимость составляет около 12 лет.

Дополнительным преимуществом является потенциальный рост рыночной стоимости коммерческой недвижимости. В перспективе объект может быть реализован по более высокой стоимости, что создает дополнительный потенциал для увеличения капитала инвестора.

ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ ИНТЕРЕСЕН ИНВЕСТОРУ
Ликвидная коммерческая недвижимость в престижной локации.
247 м² в собственности, а не просто право аренды.
Стабильный арендный поток.
Договор с надежным арендатором действует до 2031 года.
Предусмотрена индексация и рост арендной платы.
Минимальное участие собственника в управлении.
Возможность дистанционного управления.
Коммунальные расходы оплачивает арендатор напрямую.
Недвижимость сохраняет инвестиционную привлекательность и обладает потенциалом роста стоимости.
В состав сделки входит действующее ООО без долгов и обременений.

Информация о бизнесе и подробные финансовые показатели предоставляются после подписания NDA.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о встрече. Алексей

ФОТОГРАФИЯ НОСИТ ИЛЛЮСТРАТИВНЫЙ ХАРАКТЕР.