Продается готовый бизнес — ивент-пространство под названием Убежище 111. Объект расположен по адресу: город Минск, Ленинский район, улица Иосифа Гошкевича, дом 10/4. Юридический адрес совпадает с фактическим местом нахождения. Общая площадь помещения составляет 183 квадратных метра, включает 9 отдельных комнат. Договор аренды с государственным арендодателем заключен на стандартных условиях, ежемесячная арендная плата — 2300 белорусских рублей.

Бизнес создавался как многофункциональная площадка для проведения игровых мероприятий, квестов, праздников и иных событий. Запуск состоялся в декабре 2025 года. За период работы среднемесячная выручка достигла 4000 белорусских рублей. При этом рекламная активность велась на минимальном уровне, сотрудничество с посредниками и агентствами носило эпизодический характер. Таким образом, текущий финансовый результат достигнут без использования полного потенциала коммерческой деятельности.

Техническая оснащенность помещения включает следующие системы: горячее водоснабжение, проведенный высокоскоростной интернет, смонтированная электропроводка с достаточной мощностью для работы оборудования. Состояние инженерных сетей удовлетворительное, все коммуникации введены в эксплуатацию и соответствуют нормам безопасности.

Коммерческая модель предполагает два основных направления получения дохода. Первый вариант — самостоятельное проведение мероприятий с привлечением наемных аниматоров и ведущих на условиях почасовой или посменной оплаты. Второй вариант — сдача помещения в почасовую аренду сторонним аниматорам и организаторам, которые самостоятельно привлекают клиентов и проводят свои события. В этом случае арендатор не является сотрудником, а заключает договор аренды на время использования. Оба направления могут развиваться параллельно, что увеличивает загрузку пространства и общую доходность.

В стоимость продажи включены все материальные активы — мебель, оборудование, декорации, технические средства, аудио- и видеосистемы, а также нематериальные активы: наработанная клиентская база, контакты подрядчиков, документированные процедуры проведения мероприятий, бренд и зарегистрированное название. Бизнес не имеет задолженностей перед клиентами, поставщиками, бюджетными или иными организациями. Финансовые обязательства отсутствуют полностью.

Форма собственности — общество с ограниченной ответственностью. Продавец рассматривает возможность продажи как 100 процентов доли в уставном капитале, так и реализацию 50 процентов действующему или потенциальному участнику бизнеса. При этом принципиальным условием является активное участие покупателя в операционном управлении и распределении исполнительских задач. Продажа пассивному инвестору, не готовому принимать участие в текущей деятельности, не рассматривается. Покупатель должен обладать опытом или готовностью погружаться в организационные процессы — взаимодействие с арендаторами, контроль качества проведения мероприятий, решение административных вопросов.

Управленческая нагрузка на собственника оценивается как низкая. Основные операции сводятся к координации мероприятий и контролю за соблюдением условий аренды. Значительная часть задач может быть делегирована управляющему или передана арендаторам при переходе на вторую модель работы.