Объект продажи: Два действующих магазина алкогольной продукции под брендом «Виноград» в городе Белыничи Могилёвской области Республики Беларусь.

Локация: улица Янки Купалы и улица Калинина. Город с численностью населения около 10 000 человек, расположен на трассе Минск-Могилёв в 36 километрах от областного центра. Транспортная доступность высокая, поток покупателей стабильный.

Формат торговых точек: специализированная розничная продажа алкогольных напитков, пива и кваса в розлив. Ассортимент сформирован с учётом локального спроса, включает все основные группы товаров. Поставки осуществляются напрямую от белорусских производителей и дистрибьюторов, что обеспечивает оптимальную закупочную цену и контроль качества. Товарный запас входит в стоимость сделки и подлежит передаче по описи.

Характеристика помещений:

Магазин на ул. Купалы: площадь 60 кв.м., торговый зал и подсобные помещения. Персонал – 3 продавца. Открыт в декабре 2023 года.

Магазин на ул. Калинина: площадь 70 кв.м., оборудованные торговые и складские зоны. Штат – 7 сотрудников, включая директора, охранника, грузчика, уборщицу и трёх продавцов. Открыт в апреле 2021 года.

Оба объекта находятся на арендованных площадях. Договоры аренды долгосрочные, условия стабильные, переуступка прав аренды возможна. Все материальные и нематериальные активы (оборудование, стеллажи, холодильные витрины, кассовые аппараты, программное обеспечение учёта, товарные знаки, клиентская база) включаются в цену продажи.

Финансовые показатели (данные бухгалтерской отчётности, общая выручка по двум точкам):

2021 год – 315 437,57 рублей
2022 год – 496 864,31 рублей
2023 год – 600 741,38 рублей
2024 год – 1 162 973,05 рублей
2025 год – 1 229 897,96 рублей
Январь-июль 2026 года – 707 139,85 рублей

Динамика демонстрирует устойчивый ежегодный прирост. Средний темп роста за последние три года превышает 30 процентов в годовом выражении. Рентабельность подтверждена первичными документами, налоговая и бухгалтерская отчётность в полном порядке. Задолженностей перед поставщиками, кредитными организациями, бюджетом и внебюджетными фондами нет. Кредиторская и дебиторская задолженности отсутствуют.

Особенности бизнес-модели: торговая деятельность не зависит от присутствия в городе сетевых дискаунтеров или продуктовых ритейлеров – они уже работают в Белыничах и не оказывают влияния на выручку магазинов «Виноград». Это позволяет рассматривать модель как независимую и высокоадаптивную для населённых пунктов с численностью населения от 10 до 15 тысяч человек. Формат легко масштабируется и клонируется на другие города и районные центры без существенных дополнительных капитальных вложений. Ассортиментная матрица универсальна и не требует пересмотра в зависимости от региона. При построении сети возможно использование как существующего бренда, так и создание новых локальных наименований с привязкой к местной истории или топонимике. Экономическая и маркетинговая модели уже просчитаны и доказали свою эффективность.

Организационно-правовая форма: общество с ограниченной ответственностью. Все документы готовы к передаче. Бизнес не имеет обязательств перед клиентами и контрагентами. Продажа осуществляется путём продажи 100 процентов доли в уставном капитале либо продажи активов предприятия – схема обсуждается индивидуально с покупателем.

Условия сделки: продавец гарантирует юридическую чистоту объекта. Предоставляется полный доступ к финансовой и операционной документации для проведения должной проверки. Переход бизнеса возможен в сжатые сроки. Текущий управленческий и торговый персонал готов остаться на рабочих местах для обеспечения непрерывности деятельности. Цена продажи включает все активы, товарные запасы и оборудование. Обсуждается с покупателем по результатам знакомства с объектом и документами.