Продажа успешного «Фуд-Фолла» в одном из крупнейших ТРЦ Минска

В продаже готовый и прибыльный «Фуд-Фолл» в одном из крупнейших торгово-развлекательных центров Минска. Проект полностью укомплектован, имеет действующие договоры субаренды и несколько стабильных источников дохода. Отличный вариант для инвестора, который ищет действующий бизнес с понятной финансовой моделью и высокой доходностью.

ЛОКАЦИЯ:

г. Минск, крупный торгово-развлекательный центр с высоким клиентским трафиком.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ БИЗНЕСА:

Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет.
Полностью оборудованная и готовая к работе площадка.
Заключены договоры субаренды с действующими арендаторами.
По договорам внесены обеспечительные платежи.
Дополнительные источники дохода от маркетинговых активностей и размещения рекламы.
Проект подходит как для самостоятельного управления, так и для инвестирования.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ ДОХОДА:

Маркетинговые отчисления от партнеров.
Размещение рекламы на телевизорах.
Доход от субаренды торговых площадей.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Общая прибыль до учета налоговой нагрузки — около 195 000 евро в год.

При заявленной стоимости бизнеса 510 000 евро без НДС ориентировочный срок окупаемости составляет около 3 лет, что делает объект особенно интересным с инвестиционной точки зрения.

ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ:

ООО с НДС, созданное специально под проект.
Полностью выполненный ремонт.
Приточно-вытяжная система.
Дизайнерские решения и элементы оформления.
Вся мебель и декор: столы, стулья, мусорные контейнеры и прочее.
Фасадная вывеска.
Телевизоры и необходимое оснащение.
Действующие договоры субаренды.
Обеспечительные платежи по договорам.

СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ: 510 000 евро без НДС, продажа от физического лица.

Срок приобретения — до августа 2026 года.

Это не просто готовый объект, а действующий инвестиционный проект с долгосрочным договором аренды, сформированной структурой субаренды и несколькими каналами получения дохода.

Окупаемость — ориентировочно 3 года.

Отличная возможность приобрести готовый прибыльный бизнес в сильной локации Минска и получить актив с высоким инвестиционным потенциалом.

За подробной финансовой информацией и для организации просмотра обращайтесь по телефону. Ольга

ФОТОГРАФИЯ НОСИТ ИЛЛЮСТРАТИВНЫЙ ХАРАКТЕР.