Продается коммерческое помещение в центре Минска с действующим арендатором и стабильным пассивным доходом.

Отличный вариант для инвестора, который ищет коммерческую недвижимость в ликвидной локации с минимальным участием собственника. Помещение уже сдано в аренду, поэтому новый владелец получает готовый арендный актив и доход с первого дня.

ЛОКАЦИЯ:

Центр Минска. Помещение расположено на первом этаже современной элитной новостройки в жилом комплексе комфорт-класса.

Первая линия, высокая проходимость, удобные подъездные пути. Панорамные окна, отдельный вход и парковка создают комфортные условия для арендатора и обеспечивают хорошую привлекательность объекта для бизнеса.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Общая площадь — 51,8 м².

Планировка:

основной зал — 34,8 м²;
административное помещение — 13,1 м²;
санузел — 3,9 м².

Помещение оборудовано всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями:

выделенная электрическая мощность — 8 кВт;
напряжение — 380 В;
автономная система вентиляции;
тепловая завеса;
подготовленные коммуникации для установки кондиционера;
система пожаротушения;
видеонаблюдение;
отдельные счетчики воды и электроэнергии.

ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР:

Помещение уже сдано в аренду и приносит стабильный доход. Собственнику не требуется заниматься поиском арендатора, запуском объекта или организацией текущей деятельности.

Минимальное участие владельца — отличный формат для инвестирования в коммерческую недвижимость.

ФИНАНСЫ:

Чистый доход — 2 600 рублей в месяц.

За счет расположения в центре города и высокого спроса на коммерческие площади объект обладает хорошим инвестиционным потенциалом и перспективой сохранения востребованности в долгосрочной перспективе.

АКТИВ:

Коммерческое административно-торговое помещение площадью 51,8 м² с действующим арендатором.

Преимущества объекта:

центр Минска;
современный жилой комплекс;
первый этаж;
отдельный вход;
панорамное остекление;
парковка;
высокая проходимость;
полностью оборудованное помещение;
действующий арендатор;
стабильный пассивный доход;
минимальное участие собственника.

Отличный вариант для инвестора, который хочет приобрести ликвидный коммерческий объект с уже сформированным денежным потоком.

Дополнительная информация и запись на просмотр — по телефону. Алексей

ФОТОГРАФИЯ НОСИТ ИЛЛЮСТРАТИВНЫЙ ХАРАКТЕР.