ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ШВЕЙНОГО ПРОИЗВОДСТВА

ЛОКАЦИЯ: город Минск, арендуемое помещение общей площадью 560 квадратных метров.

ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛОЩАДИ:
Помещение включает следующие функциональные зоны: швейный цех площадью 300 квадратных метров, рассчитанный на установку до 30 рабочих мест и включающий участки отшива, отдела технического контроля, влажно-тепловой обработки и пуговичный участок; раскройный цех площадью 50 квадратных метров; склад хранения ткани площадью 30 квадратных метров; склад готовой продукции площадью 30 квадратных метров; кабинет конструктора с кондиционированием; лаборатория для изготовления и хранения образцов; два офисных помещения, оснащенных оргтехникой; комната для приема пищи; холл. На территории установлена система видеонаблюдения. Арендная плата на дату составления предложения составляет 10 087 белорусских рублей в месяц плюс коммунальные платежи. Договор аренды передается новому владельцу по согласованию с арендодателем.

ОБОРУДОВАНИЕ:
В состав производственной линии входит 31 единица промышленного швейного оборудования. Парк машин представлен следующим образом: двенадцать прямострочных машин, включая модели Juki DDL-7000A, Juki DDL-8100B, Juki DDL-8700, а также оборудование марок Typical и Zoje; одна двухигольная машина Siruba; девять оверлоков различных классов (трех-, четырех- и пятиниточные) производства Juki MO и Siruba; шесть плоскошовных машин марок Siruba и Aurora; петельный полуавтомат Juki LBH-780; пуговичная машина Siruba; подшивочная машина Maier. Участок влажно-тепловой обработки укомплектован оборудованием Comel: четыре электропаровых утюга, три парогенератора, пять гладильных столов. Раскройный участок оснащен ленточной машиной Dayang, вертикальным ножом, проходным дублирующим прессом Oshima и прессом для установки фурнитуры. Средний срок эксплуатации оборудования составляет менее трех лет. Все машины прошли плановое техническое обслуживание, по каждой единице ведется инвентарная карточка, балансовая стоимость подтверждена бухгалтерской документацией.

ПЕРСОНАЛ:
Вместе с производственными активами передается сложившийся коллектив из пятнадцати специалистов. Штатное расписание включает начальника производства, технолога, контролера отдела технического контроля, раскройщика, комплектовщика и десять швей. Персонал имеет опыт работы с трикотажным и текстильным ассортиментом, включая полную размерную линейку и категорию plus-size.

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ МОЩНОСТЬ:
Текущий выход готовой продукции составляет от 4500 единиц в месяц. При доукомплектовании штата до тридцати рабочих мест возможно увеличение объема выпуска до трех раз без дополнительных инвестиций в расширение площадей и приобретение оборудования.

МОДЕЛИ ЗАГРУЗКИ И КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ:
На площадке отработаны и могут быть масштабированы следующие бизнес-модели: давальческий пошив по схеме переработки сырья заказчика; контрактное производство для брендов и поставщиков маркетплейсов на территории Республики Беларусь и Российской Федерации; запуск собственной торговой марки с использованием имеющейся конструкторской и лабораторной базы.

УСЛОВИЯ РАБОТЫ С НОВЫМ СОБСТВЕННИКОМ:
Продавец рассматривает возможность сохранения частичной загрузки производственных мощностей за счет собственных заказов. Ожидаемый объем такого заказа составит от 30 до 40 процентов от общей мощности, что обеспечивает новому владельцу гарантированный базовый объем выручки и покрытие значительной части постоянных издержек с первого месяца работы. Данный механизм позволяет нивелировать риски простоя в переходный период и обеспечивает точку безубыточности на начальном этапе.

ПРИЧИНА РЕАЛИЗАЦИИ:
Продажа инициирована в связи с изменением стратегии развития основного бизнеса собственников, а именно диверсификацией активов и переносом операционного управления в другую страну. Учитывая сложность эффективного удаленного управления производственным предприятием данного профиля, принято решение о реализации площадки профильному инвестору. Мотивация продавца