Переуступка прав долгосрочной аренды нежилого помещения с одновременной передачей комплекта профильного оборудования и мебели.

Расположение: Республика Беларусь, г. Борисов, проспект Революции, дом 32.

Характеристики помещения:
Общая площадь составляет 45 квадратных метров. Помещение расположено на первой линии проспекта, в зоне с максимальным пешеходным и транспортным трафиком. Данная локация является одной из наиболее ликвидных торговых точек в городской черте, что гарантирует высокую узнаваемость и исключает необходимость дополнительных маркетинговых вложений на старте.

Техническое состояние и ремонт:
В августе 2025 года в помещении был произведен капитальный ремонт в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к заведениям общественного питания. Выполнена отделка, обновлены инженерные системы и коммуникации, позволяющие эксплуатировать объект без вложений в модернизацию в краткосрочной перспективе.

Концепция и текущая деятельность:
На данных площадях функционировало мини-кафе с собственным производством мучных изделий и булочек. Ключевая ценность предложения — это не оборудование само по себе, а отлаженное место с подтвержденным наличием постоянной клиентской базы, сформированной за счет проходного расположения. Формат помещения позволяет разместить как полноценную кофейню или кондитерскую, так и узкоспециализированный проект (суши-бар, пекарня или цветочный салон с зоной кофе для гостей).

Условия передачи и юридическая чистота:
Продажа осуществляется по схеме переуступки права аренды с передачей всего имущественного комплекса. Предложение реализуется без обременений в виде действующего юридического лица и штатных сотрудников. Отсутствует кредиторская задолженность перед поставщиками и арендодателем, а также иные имущественные споры по объекту. Покупатель получает чистый актив для старта деятельности под собственным брендом или продолжения текущего формата работы.

Состав передаваемого имущества:
В стоимость включено все оборудование и мебель, находящиеся внутри помещения и используемые для производственного процесса и обслуживания посетителей. Перечень активов доступен для ознакомления при личном визите.

Финансовые аспекты аренды:
Арендная ставка зафиксирована в договоре на текущий период. Рост стоимости аренды не превышает среднестатистический уровень инфляции, что обеспечивает прогнозируемость расходной части бюджета на долгосрочный период.

Коммерческое обоснование сделки:
Приобретение данного объекта минимизирует временные затраты на поиск локации, получение разрешительной документации для общепита и выполнение строительно-отделочных работ. Новый собственник избавляет себя от этапа «холодного» запуска, получая действующий актив в точке с устойчивой динамикой продаж.