Продается тематическая двухэтажная кофейня с балконом и террасой во Фрунзенском районе Минска

В продаже уникальный готовый бизнес — тематическая кофейня с необычной двухэтажной планировкой, балконом и летней террасой.

Кофейня успешно работает более 11 лет, имеет узнаваемость среди жителей района и уникальное конкурентное преимущество — прямых конкурентов поблизости нет.

Бизнес подойдет как для продолжения существующей концепции, так и для развития нового формата: кофейни, кафе, стрит-фуда или другого проекта.

ЛОКАЦИЯ

г. Минск, Фрунзенский район, жилой комплекс с полностью сформированной инфраструктурой.

Кофейня расположена в самом проходном месте жилого комплекса, непосредственно на перекрестке. Объект хорошо просматривается с разных сторон и имеет высокую визуальную доступность.

Преимущества локации:

жилой комплекс полностью заселен;
высокая плотность населения;
большое количество молодежи;
активный пешеходный трафик;
отсутствие прямой конкуренции;
расположение на перекрестке;
хорошая видимость объекта;
отдельный вход;
круглосуточный доступ.

Дополнительный источник трафика — офисный блок на несколько этажей, вход в который осуществляется через кофейню.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ БИЗНЕСА
общая площадь — более 25 кв.м.;
формат — тематическая кофейня;
2 этажа;
12 посадочных мест;
балкон со столиками;
терраса для гостей в теплое время года;
отдельный вход;
круглосуточный доступ;
срок работы — более 11 лет;
аренда — всего 270 руб./мес.

Уникальная планировка позволяет эффективно использовать небольшую площадь и создавать несколько зон для гостей.

Посетители могут разместиться на первом этаже, подняться по лестнице на второй уровень или воспользоваться столиками на балконе и летней террасе в теплую погоду.

ОБОРУДОВАНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

Все необходимое оборудование для работы кофейни находится в собственности и входит в стоимость бизнеса.

В наличии:

профессиональная кофемашина;
холодильное оборудование;
ледогенератор;
микроволновая печь;
коктейльная машина;
холодильное оборудование для десертов;
мебель;
прочее необходимое оснащение.

К каждой розетке подведено электричество.

Общая электрическая мощность — 15 кВт.

Установлен отдельный счетчик, имеется соответствующий проект.

Одно из важных преимуществ — отсутствие ограничений по формату деятельности. Новый собственник может не только продолжить работу кофейни, но и расширить ассортимент или полностью изменить концепцию.

Есть возможность развивать направления:

стрит-фуд;
шаурма;
горячие блюда;
десерты;
завтраки;
полноценное кафе;
другие форматы общественного питания.

Это открывает широкие возможности для увеличения среднего чека, расширения меню и привлечения новой аудитории.

ПЕРЕДАЧА БИЗНЕСА

Новый собственник получает:

полностью оборудованную кофейню;
всё оборудование в собственности;
действующие рабочие процессы;
наработанные связи с поставщиками;
Instagram;
присутствие на Яндекс Картах;
поддержку собственника на начальном этапе;
контакты поставщиков;
возможность сразу продолжить работу.

Собственник готов оказать новому владельцу необходимую поддержку в период передачи бизнеса и помочь с погружением в рабочие процессы.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
выручка — от 13 500 руб./мес.;
чистая прибыль — от 3 500 руб./мес.;
аренда — всего 270 руб./мес.

Крайне низкая арендная ставка является одним из ключевых преимуществ бизнеса и позволяет существенно оптимизировать постоянные расходы.

ТОЧКИ РОСТА

У бизнеса есть значительный потенциал для увеличения финансовых показателей.

Основные направления развития:

расширение меню;
добавление полноценной кухни;
запуск стрит-фуд направления;
увеличение ассортимента горячих блюд;
развитие завтраков и обедов;
активное продвижение в социальных сетях;
усиление работы с офисной аудиторией;
проведение акций для жителей жилого комплекса;
развитие доставки и takeaway.

Звоните. Ольга.

ФОТОГРАФИЯ НОСИТ ИЛЛЮСТРАТИВНЫЙ ХАРАКТЕР.