Фермерское хозяйство 105,6 га — Минская область, Мядельский район, д. Забеги
Масштабный земельный актив с инфраструктурой и высоким потенциалом развития.
Предлагается к продаже фермерское хозяйство общей площадью 105,6 гектара, расположенное в экологически чистой зоне, в окружении густого лесного массива. Уединённая локация, природный ландшафт и готовые инженерные решения создают оптимальные условия как для действующего агробизнеса, так и для инвестиционного проекта.

Земельный массив и потенциал использования
Территория представляет собой крупный консолидированный участок, что является редкостью на рынке. Такой формат позволяет:
• вести растениеводство (зерновые, кормовые, технические культуры)
• развивать садоводство и ягодные плантации
• организовать животноводческое направление
• реализовать проект агроусадьбы или эко-комплекса
• запустить направление экотуризма, глэмпинга или загородного клуба
• создать частное поместье с полной приватностью
Лесное окружение формирует естественную защиту от ветров и создаёт благоприятный микроклимат.

Существующие насаждения и земельный фонд
• Яблоня — 42 га, 45 000 плодоносящих деревьев ( требуют восстановления и лечения )
• Чёрная смородина — 34 га, 95 000 плодоносящих кустов ( требуют восстановления и лечения )
• Свободные земли под развитие — 29,6 га
Общая площадь хозяйства — 105,6 га, из которых:
• Часть 1 — 84,5995 га, полностью огорожена сеткой-рабица (протяжённость забора — 8250 м)
• Часть 2 — 21,0895 га, ограждение отсутствует
Территорию разделяет асфальтированная дорога, что обеспечивает удобный доступ к обеим частям.

Водоёмы и коммуникации
• Искусственный водоём — 20 × 80 м (подходит для полива, разведения рыбы, рекреации)
• Естественный водоём — 22 × 86 м
Инфраструктура и улучшения
• Контейнеры для хозинвентаря расположены по всему участку.
• Бытовка 6 × 2,5 м — подходит для размещения персонала или хозяйственных нужд
• Асфальтированный подъезд — круглогодичный удобный доступ для техники и транспорта

Локационные преимущества
• Адрес: Республика Беларусь, Минская область, Мядельский район, деревня Забеги
• Хозяйство расположено вблизи предприятия МОП УП «Иловское» (Иловский винзавод) — 0,7 км, что открывает перспективы логистического взаимодействия и кооперации
• Район отличается низкой плотностью застройки, хорошей экологией и перспективами развития аграрного сектора

Инвестиционная привлекательность
• Крупный земельный банк — редкое предложение
• Консолидированная территория без фрагментации
• Наличие базовой инфраструктуры
• Возможность масштабирования проекта
• Подходит как для собственного ведения хозяйства, так и для долгосрочных инвестиций

Формат сделки: продажа всего хозяйства целиком.
Цена обсуждается.