Продажа двух бизнесов (кофе-поинт + кофейня) с единым юрлицом — готовый холдинг общепита

Заголовок:
Продаётся готовый холдинг общепита: кофе-поинт в ТЦ «Экспобел» + кофейня в ЖК «Каскад». Единое юрлицо, лицензии (алкоголь, табак), договоры аренды на год вперёд

Текст:

Продаются два успешных бизнеса под управлением одного юрлица. Оба заведения работают с конца 2023 года, стабильно приносят прибыль, полностью укомплектованы оборудованием и персоналом. Это редкая возможность купить готовую сеть мини-кофеен с нулевым стартовым барьером.

Что входит в продажу:

1. Кофе-поинт в ТЦ «Экспобел»

· Площадь: 15 м², место у фонтана (максимальный трафик)
· Посадочные места: 4 столика
· Аренда: 5 000 руб./мес. + коммунал 500 руб.
· Чистая прибыль: 3 000 – 5 000 руб./мес.
· Оборудование: кофемашина, десертная витрина, альтернатива (Kymex, воронки), 4 вида зерна, кофемолки, морозильник

2. Кофейня в ЖК «Каскад»

· Площадь: 50 м², отдельный вход, парковка с телефона
· Посадочные места: 7 столов внутри + летняя терраса на 5 столиков
· Аренда: 2 200 руб./мес. + коммунал 700–1 200 руб. (Лето/зима)
· Чистая прибыль: 6 000 – 10 000 руб./мес.
· Оборудование: кофемашина, десертная витрина, альтернатива, гриль, вафельница, холодильный стол, барный холодильник, кофемолки, измельчитель отходов, вытяжка с паспортом, индукция

•Единое юрлицо — главное преимущество

Покупатель получает действующее юрлицо (ООО), на котором уже оформлено:

· Лицензия на розничную продажу алкоголя
· Лицензия на табачные изделия
· Все пройденные проверки (санстанция, пожнадзор, охрана труда)
· Штат из 6+ сотрудников, все официально трудоустроены. Можно оставить всех или перейти на своих.

•Лучшие условия с партнёрами (передаются новому владельцу)

· Договоры с поставщиками заключены на самых выгодных условиях — минимальные цены, отсрочки платежа, приоритетная доставка.
· Договоры аренды на оба объекта пролонгированы на 1 год вперёд без изменения условий. Никакого внезапного роста арендной платы. Спокойно работаете и окупаетесь.

•Почему выгодно купить два бизнеса вместе:

· Диверсификация: сезонность заведений дает возможность не проседать в стабильном заработке (сезонность: зима-кофепоинт; лето - кафе в ЖК)
· Единая бухгалтерия, закупки, логистика — экономия на масштабе.
· Готовый бренд с репутацией (работаем с 2023 года, есть аккаунты в соцсетях, отзывы на картах, Яндекс Доставка).
· Возможность управлять одним юрлицом — меньше отчётности и налоговых рисков.

•Финансы (общие)

· Общая ежемесячная чистая прибыль: 9 000 – 15 000 руб.
· Окупаемость при покупке двух объектов вместе — около 12–18 месяцев (зависит от цены).
· Все материальные и нематериальные активы входят в стоимость.

•Цена за два бизнеса с единым юрлицом:

42 000 USD (торг уместен для реального покупателя).
Отдельная продажа каждого обойдётся в 15 000 USD + 30 000 USD = 45 000 USD. Покупая вместе, вы экономите 3 000 USD и получаете единую инфраструктуру.

•Условия сделки:

· Продавец оказывает полную поддержку на старте (знакомство с командой, поставщиками, арендодателями).
· Передача всех паролей от соцсетей, карт, онлайн-касс.
· Помощь в переоформлении юрлица (при необходимости).
· Реальный показ объектов — договоримся по звонку.

Контакты: Дмитрий

Звоните, чтобы обсудить детали и записаться на просмотр двух точек в один день.
/