Продажа готового бизнеса: субаренда кухни + оборудование / Окупаемость около 10 месяцев + актив оборудование/ 2 арендатора уже платят

Продаю действующий бизнес на субаренде оборудованной кухни. Работающая схема, где вы получаете и помещение с ремонтом, и арендаторов, и всё оборудование сразу.

Как это работает

Вы сдаёте кухню двум независимым съемщикам. Например, под доставку готовых блюд или кондитерку.
Прямо сейчас кухню арендуют 2 компании. Они уже платят, искать арендаторов не нужно.

Условия для вас максимально безопасные:
— Арендаторы платят первый и последний месяц.
— Если кто-то съезжает, у вас есть минимум месяц на поиск нового.
— Коммунальные платежи делят между собой — ваших затрат нет.
— Если ломается оборудование — ремонт оплачивают они.

Спрос на готовые рабочие места в общепите стабильно высокий. Нахожу новых арендаторов в среднем за 1 неделю. При этом запас по оплате даёт спокойно подобрать достойного.

Финансы и окупаемость

Чистая прибыль от аренды уже сейчас: 1 000 – 1 300 руб в месяц.

Окупаемость бизнеса (около 10 месяцев)

НО ключевой момент: оборудование остаётся вашим активом. Один только пароконвектомат новый стоит около 15 000 руб.

Что вы получаете сразу при покупке

Полностью оборудованную кухню под ключ. Список всего имущества:

— Пароконвектомат на 10 противней — 8 800
— Вытяжка и вентиляция (система) — 4 500
— 2 холодильника двойных — 2 500
— 7 столов из нержавейки — 3 000
— Кухонный инвентарь — 2 000
— 5 стеллажей из нержавейки — 1 000
— Насос (защита от засоров НАВСЕГДА) — 900
— 2 мойки двойные нержавейка — 1 000
— Жарочная поверхность Айрхот — 500
— Фритюр — 500
— Слайсер — 500
— Гриль саламандра — 400
— 2 камеры — 400
— Чековый принтер (под Кафеста) — 250
— Плита двойная — 250
— 3 индукционные плиты — 1 000
— Микроволновка — 300
— Морозилка — 250
— Блендер — 300
— Миксер — 300
— Стулья — 150
— Мусорки — 200
— Полки — 300
— Чайник — 50

ИТОГО стоимость оборудования: 29 350 руб (это цены БУ из куфара, многое покупал новое)

Где ещё можно получать пассивного дохода:

Вариант А. Купить квартиру за 60, вложить в ремонт 10-20, ждать полгода, искать жильцов, переживать за технику и соседей.

Вариант Б. Купить авто за 30, сдать в такси, молиться, чтобы не разбили, и постоянно считать амортизацию, страховку и ремонт.

Вариант В (мой вариант). Взять готовый бизнес с действующими арендаторами, оборудованием и стабильным доходом прямо сейчас. При этом почти вся сумма — в ликвидное оборудование, которое при необходимости продаётся отдельно.

Важное о помещении (редкое предложение)

Помещение тёплое, сухое, с мощной электрикой и подведённой водой. Такие варианты на рынке субаренды встречаются редко — обычно кухни холодные или с перебоями по электричеству.

Почему продаю

Перешёл в сферу искусственного интеллекта. Бизнес рабочий, просто больше не занимаюсь им физически.

Показ по договорённости.
Звоните, пишите — пришлю видео-обход и покажу расчёты на калькуляторе за 1 минуту.

Есть второй проект интернет магазин/инста - MYCATERING.BY (у меня в объявлениях)
Если возьмёте все вместе сделаю хорошую скидку (пассивный будет около 2000 руб, это прям пассивный доход)