ТОРГ. Продается полностью укомплектованный объект общественного питания. Кафе успешно работает 1 год и 11 месяцев, имеет отличную репутацию (рейтинг 4.8 на картах) и наработанную базу постоянных клиентов. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Сверхвыгодная локация: Кафе расположено прямо напротив входа в лабораторию Helix. Это гарантирует мощный и стабильный поток людей с раннего утра (идеально для завтраков и кофе).Экономия времени и денег: Вы покупаете готовое решение «под ключ». Вам не нужно тратить 4 месяца на ремонт, проектирование и согласования. Заходите и начинайте работать уже завтра.Место с потенциалом: Очень перспективный и активно развивающийся район. Формат заведения можно легко менять под ваши предпочтения: кофейня, пекарня, суши-бар или бургерная.Отдельный вход: Площадь 52 кв.м., первая линия, удобный доступ 24/7. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ (Всё в полном порядке):Электричество: Выделено 12 кВт, имеется значительный запас мощности для увеличения под любое оборудование.Документы: В наличии паспорта с протоколами испытаний на вентиляцию, техпаспорт на электрику, действующий договор на вывоз мусора.Низкая аренда: Всего 2071 руб. в месяц — одна из самых выгодных ставок в этой локации УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Цена сформирована для быстрой продажи. Формат: Продажа оборудования и мебели + переуступка прав аренды. Продается БЕЗ ЮРЛИЦА и БЕЗ ПЕРСОНАЛА. Причина продажи: Личные непредвиденные обстоятельства. Отличная площадка с проверенным трафиком по цене ниже рынка! Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы и организую просмотр объекта. Готов помочь первые месяцы для налаживания и адаптации бизнеса под Вас. Договор аренды до 2034 года.