Продается действующий стабильный арендный бизнес — надежный инструмент для инвестиций.

В активе находятся ликвидные коммерческие помещения в центре столицы. Ежемесячный доход обеспечен долгосрочными арендными отношениями.

Арендный договор действует с 2021 года и заключен до 2031 года. Операционные и управленческие процессы практически не требуют участия собственника и полностью выстроены в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Бизнес демонстрирует устойчивый рост стоимости чистых активов.

ЛОКАЦИЯ:
Арендный бизнес расположен в престижном комплексе на проспекте Победителей.
Коммерческие помещения находятся на первом этаже премиального комплекса.
Техническое обслуживание осуществляется профессиональной управляющей компанией.
Помещения имеют два отдельных входа, оснащены всеми необходимыми коммуникациями для ведения деятельности. Также предусмотрена просторная парковка.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ БИЗНЕСА:
— надежный инвестиционный актив
— престижная локация
— высокая ликвидность
— в собственности коммерческие помещения общей площадью 247 кв. м с текущей рыночной стоимостью около 520 000 долларов США
— стабильный арендный доход
— надежный арендатор с долгосрочным договором
— арендная ставка (40 рублей за м²) индексируется с учетом инфляции и имеет тенденцию к росту
— бухгалтерское и юридическое сопровождение осуществляется профессиональной командой
— управление бизнесом возможно в дистанционном формате
— коммунальные платежи оплачиваются арендатором напрямую поставщикам услуг

АКТИВЫ:
— действующее общество с ограниченной ответственностью без долгов и обременений
— коммерческая недвижимость площадью 247 кв. м
— долгосрочный договор аренды с крупной финансовой компанией

ФИНАНСЫ:
В стоимость предложения входит:
— коммерческая недвижимость площадью 247 кв. м с рыночной стоимостью около 520 000 долларов США (примерно 2 100 долларов /м² без НДС)
— организационная структура (компания) с действующим долгосрочным договором аренды стоимостью около 30 000 долларов США

Арендный доход составляет около 3 300 долларов в месяц (примерно 41 000 долларов в год) с ежегодным ростом около 5%.

Окупаемость инвестиций в компанию за счет арендного дохода — менее одного года.
Окупаемость инвестиций в недвижимость при текущем доходе — около 13 лет.

Дополнительным преимуществом является рост рыночной стоимости недвижимости, что позволяет в дальнейшем реализовать актив с доходностью.

Информация о бизнесе предоставляется после подписания NDA.

Звоните, чтобы узнать подробности. Алексей.

ФОТОГРАФИЯ НОСИТ ИЛЛЮСТРАТИВНЫЙ ХАРАКТЕР.