Продается действующий стабильный арендный бизнес для надежных инвестиций.

В активе находятся ликвидные коммерческие помещения в центре столицы. Ежемесячный доход гарантирован долгосрочными арендными отношениями. Договор аренды действует с 2021 года и заключен до 2031 года. Операционные и управленческие решения практически не требуют участия собственника, процессы выстроены в точном соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь. Налоговые и операционные затраты бизнеса оптимизированы и составляют 38% от дохода, при этом существует возможность их сокращения до 20%. Бизнес демонстрирует устойчивую тенденцию роста стоимости чистых активов.

Локация.
Арендный бизнес расположен в престижном комплексе на проспекте Победителей. Коммерческие помещения находятся на первом этаже премиального комплекса. Техническое обслуживание обеспечивается профессиональной командой комплекса. Помещения имеют два отдельных входа, оснащены всеми необходимыми коммуникациями для комфортного ведения бизнеса. Также имеется большая парковка.

Основные характеристики бизнеса:
— надежные инвестиции;
— престижная локация;
— высокая ликвидность;
— в собственности находятся коммерческие помещения общей площадью 247 м² с текущей рыночной стоимостью 370–400 тыс. долларов США;
— стабильный арендный доход;
— надежный арендатор с долгосрочным договором аренды;
— высокая арендная ставка (40 рублей за м²), учитывающая изменения индекса потребительских цен и имеющая тенденцию к ежемесячному росту;
— бухгалтерское и юридическое сопровождение бизнеса осуществляется профессиональной командой экспертов;
— управление бизнесом возможно дистанционно;
— коммунальные платежи арендатор оплачивает напрямую поставщикам услуг.

Активы:
— действующее общество с ограниченной ответственностью без долгов и обременений;
— коммерческие помещения в собственности — 247 м²;
— долгосрочный договор аренды с крупной финансовой компанией.

Финансы:
Арендный доход — 9900 руб. в месяц (около 42 тыс. долларов США в год).
Налоговые и операционные затраты — 38%, с возможностью снижения до 20%.
Чистая прибыль — 6200 руб. в месяц, или 62,6% от дохода (около 26,1 тыс. долларов США в год).
Срок окупаемости — 10–16 лет.
Финансовые показатели подтверждаются собственником.

Информация о бизнесе предоставляется после подписания NDA.

Звоните, чтобы узнать подробности. Алексей.

Фотография носит иллюстративный характер.