ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Агропарк «КУТЫ»

Объект: Продажа доли (до 100%) в действующем сельскохозяйственном предприятии.
Локация: Минский район, Лошанский сельсовет, д. Куты (20 км от МКАД).
Форма сделки: Купля-продажа доли в уставном фонде Общества с ограниченной ответственностью.
Стоимость 100% бизнеса: 500 000 евро.

ОПИСАНИЕ АКТИВА

Агропарк «КУТЫ» — это многофункциональный агропромышленный комплекс, расположенный в пригородной зоне Минска. Ключевое преимущество локации — близость к основным рынкам сбыта и логистическим узлам, а также возможность оперативного расширения земельного банка.

На сегодняшний день предприятие находится в активной фазе развития с освоением мощностей на уровне менее 5%. При этом важно отметить, что это уже не «стартап», а действующий операционный бизнес.

ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ БИЗНЕСА (ФАКТИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ)

Юридическая структура: ООО. Вся деятельность ведется в полном соответствии с законодательством, с прозрачной бухгалтерией и полным документальным сопровождением. Это принципиальная позиция собственника — работа «в белую».

Инфраструктура и земли:

Сформирована единая территория, объединяющая пашни, пастбища и сенокосы.

Проведена реконструкция мехдвора (гаражи, ремонтная зона) для хранения и обслуживания техники.

Имеются площадки под застройку производственных цехов, овощехранилища и агроусадьбы (проектом предусмотрено зонирование).

Техническая база и текущая операционная деятельность:

Приобретен парк сельскохозяйственной техники. Важный нюанс: техника не только обслуживает внутренние потребности, но и работает как отдельный бизнес-центр.

Действующий источник выручки: Механизированные услуги соседним хозяйствам (обработка почвы, уборка урожая). Это направление высокорентабельно и закрывает текущие операционные расходы, создавая положительный денежный поток уже сегодня.

Второе действующее направление: Реконструкция и ремонт сельхозмеханизмов (сеялки, почвообрабатывающая техника) с последующей реализацией. Это дает хорошую маржу и востребовано в регионе.

Растениеводство: Произведен сев многолетних трав (в т.ч. на семена), что формирует базу для будущей кормовой базы и товарной продукции.

Команда: Сформирован надежный, ответственный коллектив, способный решать производственные задачи без операционного участия собственника.

НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ (ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ)

Проект изначально задуман как вертикально-интегрированный комплекс. Существующий «черновой» бизнес-план предусматривает 4 вектора:

Растениеводство: Промышленный сад (яблоня), ягоды, овощи, зерновые.

Животноводство: Лошади, овцы, козы (мясное направление, племенной молодняк, козье молоко).

Переработка: Производство джемов, консервации, полуфабрикатов (овощных и мясных) для реализации в сетях.

Агротуризм: Строительство гостевого дома и коттеджей для персонала, проведение экскурсий, эко-туризм.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Собственник рассматривает два формата входа инвестора:

Приоритетный вариант (Продажа 50% доли):

Цена пакета 50%: 250 000 евро.

Пост-инвестиционное развитие: После продажи доли текущий собственник обязуется реинвестировать 100 000 евро (из личных средств, полученных от сделки) в развитие компании.

От покупателя требуется аналогичный шаг — дополнительный взнос в капитал в размере 100 000 евро.

Итог: Уставный фонд (фонд развития) пополняется на 200 000 евро, которые пойдут на реализацию первого этапа инвестиционной программы. Стороны становятся равноправными партнерами с равными долями и равными финансовыми интересами в развитии бизнеса.

Альтернативный вариант (Продажа 100% бизнеса):

Цена за полный контроль: 500 000 евро.

В этом случае новый владелец получает полностью готовую структуру с активами, техникой и командой.

*****/
ОБЪЯВЛЕНИЕ “ОТ СОБСТВЕННИКА” (Цена определена собственником, мы разместили объявление)
По вопросам пишите в “личку” или звоните по указанным телефонам.

Ответы на часто задаваемые по этому лоту можно найти в телеграмм канале “КУПИТЬ-ПРОДАТЬ БИЗНЕС (канал брокер