Уникальное предложение для ритейла и общественного питания!
Предлагается к продаже коммерческое помещение (права долгосрочной аренды) в подземном переходе станции метро Уручье. Это одна из самых ликвидных локаций города с гарантированным высоким пассажиропотоком и стабильным спросом.
Объект идеально подойдет для открытия точки формата «стрит-фуд», кофейни, магазина экспресс-товаров, цветочного kioska или сервисной услуги.
1. Локация и Трафик
Метро: Уручье, синяя ветка. Одна из самых загруженных станций города.
Пик трафика приходится на утренние (07:00–10:00) и вечерние (18:00–20:00) часы, а также выходные дни.
Окружение: В непосредственной близости расположены ТЦ Силуэт, ЖК и большая остановка общественного транспорта из/в город(а). Это обеспечивает смешанный поток аудитории: офисные сотрудники, жители района и транзитные пассажиры
Конкуренция: В радиусе 50 метров отсутствуют прямые конкуренты с аналогичным ассортиментом.
2. Характеристики Помещения
Площадь: 8.3 кв.м. (эффективное использование пространства).
Конфигурация: Правильная форма, удобная для зонирования торгово-сервисной зоны
Коммуникации:
Электричество: Есть
Водоснабжение и канализация: Есть (центральные).
Вентиляция: Приточно-вытяжная
Отопление: Центральное, помещение теплое зимой.
Состояние: Помещение готово к работе
Вывеска: Есть возможность размещения яркой световой вывески, согласованной с владельцем перехода/городом.
3. Коммерческие Условия
Стоимость продажи: (по курсу НБРБ)
Арендная ставка: 1200руб./мес. (стабильная, фиксированная в договоре).
Форма оплаты аренды: Субаренда
4. Юридическая Чистота
Собственник: Муниципалитет
Документы: Полный пакет документов готов к проверке. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре.
Задолженности: Отсутствуют. Все платежи по аренде и коммунальным услугам выплачены своевременно.
Разрешения: Имеются действующие заключения СЭС и Пожарного надзора (для общепита).
5. Почему это выгодная инвестиция?
Независимость от сезона: Подземный переход защищает от погодных условий, трафик стабилен круглый год.
Быстрый старт: Помещение готово к запуску бизнеса в течение 2 дней после сделки.
Высокая маржинальность: Благодаря огромному потоку людей, даже при среднем чеке 15 руб. оборот точки позволяет быстро выйти на окупаемость.
Ликвидность: Торговые места в метро — это ограниченный ресурс. Их количество не растет, а спрос остается высоким.
Контакты
Готовы показать объект в удобное для вас время. Предоставим детальный финансовый план и расчет окупаемости при личной встрече.
Звоните: Егор
Телефон:
Мессенджеры: , ,
Не упустите возможность занять лучшее место в транспортном узле города!