ксклюзивное предложение: Продажа уникального объекта недвижимости и готового бизнеса — диско-бара «Сфера» в г. Докшицы

Продается комплекс, являющийся главной event-площадкой и заведением премиум-класса города Докшицы — диско-бар «Сфера». Объект расположен в центральном парке города, что подчеркивает его статусность и обеспечивает максимальную узнаваемость.

Описание актива:

Объект недвижимости: Здание общей площадью 581 кв.м., построенное в 1991 году, с последующими капитальными обновлениями. Находится в частной собственности (физическое лицо). Земельный участок площадью 0,4268 га (4268 кв.м.) также в собственности, огорожен, с откатными воротами.

Бизнес-формат: Диско-бар с танцполом для вечерних мероприятий. Единственная площадка такого уровня и масштаба в городе.

Состояние: Проведен капитальный дизайнерский ремонт. Все системы, коммуникации, оборудование и отделка поддерживаются в отличном рабочем состоянии.

Ключевые инвестиционные преимущества:

Полная собственность и контроль: Покупатель приобретает объект недвижимости и землю на праве частной собственности, что исключает любые риски, связанные с арендой, и обеспечивает долгосрочную стабильность.

Доказанная востребованность и отсутствие аналогов: Бизнес на протяжении многих лет является безальтернативной точкой притяжения для жителей города и района для проведения досуга и мероприятий любого масштаба. Сформирована лояльная клиентская база.

Высокая рентабельность и низкие операционные затраты: При значительном масштабе бизнеса, ежегодные фиксированные расходы (земельный налог и прочее) составляют ориентировочно 1500 белорусских рублей. Наличие собственной системы отопления и газовой магистрали минимизирует коммунальные издержки.

Многофункциональность и готовые бизнес-модели: Объект полностью оборудован и юридически подготовлен для оказания широкого спектра услуг:

Работа как клубное заведение (график с 22:00 до 4:00).

Проведение банкетов (свадьбы, корпоративы, юбилеи).

Организация поминальных обедов.

Предоставление площадки в аренду под любые мероприятия.

Работа выездной кухни (кейтеринг).

Операционная готовность «под ключ»: Продается весь комплекс материальных и нематериальных активов: здание, земля, полное технологическое оборудование кухни и бара, профессиональная звуковая и световая аппаратура, мебель, торговая марка, наработанные бизнес-процессы и рецептуры. Для запуска не требуется дополнительных инвестиций.

Гибкость управления и масштабирования: Бизнес-модель отработана. Для полноценной работы требуется штат всего из 5 человек. Существует потенциал для развития в направлениях: семейный ресторан, караоке-клуб, фестивальная или летняя площадка.

Финансовые и юридические условия:

Причина продажи: Смена региона проживания владельца (переезд в другой город).

Юридическая чистота: Бизнес не имеет долгов, кредитных обязательств или судебных претензий. Все расчеты с контрагентами и клиентами завершены.

Структура сделки: Продажа активов физического лица без перевода юридического лица. В стоимость включено полное сопровождение по регистрации новой компании покупателя и юридически корректному переводу всех лицензий и процессов.

Обслуживающий персонал: Возможен переход ключевого персонала для обеспечения непрерывности работы.

Для кого этот актив:
Предложение представляет исключительный интерес для стратегических инвесторов, ищущих стабильный актив в недвижимости с готовым высокодоходным бизнесом, а также для опытных операторов в сфере общепита и event-индустрии, планирующих расширение в регион с минимальными рисками запуска.

*****/
ОБЪЯВЛЕНИЕ “ОТ СОБСТВЕННИКА” (Цена определена собственником, мы разместили объявление)
По вопросам пишите в “личку” или звоните по указанным телефонам.

Ответы на часто задаваемые по этому лоту можно найти в телеграмм канале “КУПИТЬ-ПРОДАТЬ БИЗНЕС (канал брокеров REALBOSS)” (адрес канала: biznesprodam ).
Ссылка на канал есть под этим объявлением (нажмите на “Посмотреть это объявление на сайте продавца”
****//