Продаётся действующий универсальный строительный рынок «Птичка» в центре г. Бобруйск по адресу ул. Дзержинского, 4. Рынок занимает комплекс капитальных торговых сооружений с развитой инфраструктурой, складскими помещениями, большой парковкой и удобной транспортной доступностью.

Ключевые параметры
• Тип: коммерческий комплекс — рынок с торговыми павильонами, административным зданием, торговым зданием, складскими помещениями с подъездной рампой.
• Общая площадь капитальных построек: 2 618,2 кв.м. (763,4; 156,7; 427,1; 1 271,0 кв.м.).
• Земельный участок в собственности: 1,6445 га.
• Торговые павильоны: 12 рядов.
• Парковка: большая открытая парковка.
• Расположение: центр города, рядом центральный рынок; в 290 м — дорога республиканского значения Р43.

Описание построек и территории
• Капитальные строения: кирпичные стены; полы — плитка и бетон; крыша — металлопрофиль и шифер.
• Административно-бытовой корпус (1 271,6 кв.м.): 8 административных помещений, вспомогательные помещения, с/узлы, котельная, склады и магазины с подъездной рампой.
• Торговый дом №1 (427,1 кв.м.): 18 торговых павильонов, с/узлом, котельная.
• Торговый дом №2 (156,7 кв.м.): 5 торговых помещений, котельная, с/узлом, пожарный выход.
• Торговые ряды: ряд №1 — ряд №2 и далее общие ряды рынка.
• Вспомогательная инфраструктура: хозяйственный двор, контейнерная площадка, кафе, трансформаторная подстанция.
• Участок имеет капитальное ограждение по всему периметру.

Коммуникации и оборудование
• Отопление: собственная котельная.
• Водоснабжение: центральное холодное и горячее водоснабжение.
• Канализация: центральная.
• Электричество: трансформаторная подстанция на 160 кВт с возможностью увеличения мощности.
• Связь: телефон, интернет.
• Безопасность: камеры видеонаблюдения.
• Санитарные условия: оборудованные санузлы в административных и торговых помещениях.

Ассортимент и коммерческий потенциал
• Ассортимент: стройматериалы, сантехника, электро хозтовары, садоводческие товары, товары для животных, велосипеды, продовольственные товары и прочие категории.
• Состояние рынка: полностью функционирующий, часть помещений отапливаемая, часть — без отопления.
• Возможности развития: расширение территории рынка и увеличение торговых мест, оптимизация использования складских и административных помещений, привлечение арендаторов из смежных сегментов розницы и услуг.

Преимущества инвестиции
• Центральная локация и высокая проходимость.
• Готовый бизнес с налаженной торговой инфраструктурой и действующими арендаторами.
• Есть возможность расширения участка.
• Развитые коммуникации и автономное отопление.
• Транспортная доступность — рядом дорога Р43 и крупные городские магистрали.

Дополнительная информация и документы
Планы помещений, бухгалтерские расчёты и иные документы доступны по запросу у специалиста агентства. При необходимости можем предоставить детальную экспликацию площадей, состояние инженерных систем и варианты по увеличению мощности электроснабжения.
_____________________________________
ООО «Экспресснедвижимость-риэлт», УНП 193505113, лицензия №02240/409 от 05.03.2021, договор на оказание риэлтерских услуг № 228/7 от 29.08.2025.