Продается 100% долю в юридическом лице (ООО), на котором оформлен действующий договор аренды 35 м² в ТРЦ Минска.
Помещение передано в субаренду на 5 лет. Субарендатор внёс обеспечение по договору.
Прогнозируемый денежный поток от разницы ставок по подписанным договорам составляет 140 000 USD за срок субаренды.
Что получает покупатель:
– контроль над компанией с действующим договором аренды в ТРЦ
– подписанный договор субаренды на 5 лет с фактом обеспечения
– настроенный и уже приносящий доход арендный актив
– «вход без конкурса»: не требуется заново согласовывать размещение
Фактология:
– площадь — 35 м²
– субаренда подписана, обеспечение получено
– маржа по контракту за срок — 140 000 USD
– компания без долгов, без кредитов, с чистой отчетностью
– юридически и бухгалтерски подготовлена к due diligence
Основание продажи: фиксация активов.