Бар-кальянная Ferula, расположенная в Минске по улице Гамарника, дом 30, выставляется на продажу как полностью функционирующий и готовый к передаче новому владельцу бизнес. Данное заведение занимает помещение общей площадью 38 квадратных метров внутри здания бизнес-центра и дополнено летней террасой на 20 квадратных метров, которая уже установлена. Общее количество посадочных мест достигает тридцати, что позволяет обслуживать до сотни гостей за вечер при смешанной посадке.

Местоположение объекта выбрано с учетом высокой пешеходной и автомобильной проходимости. Здание находится на стыке двух густонаселенных микрорайонов, что обеспечивает постоянный приток посетителей из числа жителей окрестных домов, для которых заведение находится в шаговой доступности. Кроме того, бизнес-центр, в котором располагается бар, активно заселен арендаторами – офисными сотрудниками, что создает дополнительный трафик в течение всего рабочего дня. Соседство с другими точками общественного питания – кофейнями, пивными магазинами, а также павильонами с пунктами выдачи интернет-заказов – только усиливает общую проходимость района, формируя устойчивый потребительский поток. За время работы Ferula зарекомендовала себя как одно из самых популярных заведений данного профиля в округе; многие гости приходят снова и снова, образуя ядро постоянной клиентуры, что дает возможность прогнозировать выручку с высокой степенью достоверности.

Предприятие имеет непрерывную историю работы с момента открытия бизнес-центра – оно ни разу не закрывалось, что подтверждает его жизнеспособность и доверие со стороны посетителей. График работы согласован с местными органами власти и позволяет принимать гостей до четырех часов утра; в настоящее время действует следующий режим: с понедельника по четверг – с пятнадцати часов до часу ночи, в пятницу и субботу – до двух часов ночи, в воскресенье – до часа ночи. Имеются все необходимые разрешительные документы, включая лицензии на розничную продажу алкогольной продукции и табачных изделий, что дает право на полноценную барную деятельность.

В помещении установлена профессиональная кухня из нержавеющей стали, мощная вытяжная система, кондиционер для поддержания комфортного микроклимата, два телевизора для трансляции спортивных и развлекательных программ, барная стойка, обеденные столы и мягкая мебель. Кальянная составляющая укомплектована всем необходимым инвентарем – кальянами различных моделей и достаточным запасом табаков, а также сопутствующими аксессуарами. Алкогольная и безалкогольная продукция в наличии, договоры с поставщиками действуют и могут быть переданы новому собственнику. Весь штат сотрудников сформирован и работает на постоянной основе, что исключает необходимость поиска персонала при переходе бизнеса.

Арендные условия являются одним из ключевых преимуществ данного предложения. Договор аренды заключен до 2030 года с возможностью пролонгации на тех же условиях, а совокупная арендная плата за внутреннее помещение и летнюю террасу составляет всего двести белорусских рублей в месяц – это фиксированная сумма, которая не менялась на протяжении длительного времени и остается экономически выгодной для данного формата. Такая низкая арендная нагрузка позволяет удерживать высокую маржинальность даже при неполной загрузке.

Финансовое состояние предприятия безупречно: отсутствуют какие-либо долговые обязательства, задолженности перед контрагентами или клиентами, а также невыполненные обязательства по налогам и сборам. Все материальные и нематериальные активы, включая оборудование, мебель, товарные запасы, клиентскую базу, договоры и лицензии, входят в стоимость продажи. Это означает, что покупатель получает полностью готовый к работе объект, в который не требуется вкладывать дополнительные средства на дооснащение или запуск.

Помимо текущего формата, у нового владельца открываются перспективы для развития. Расположение в бизнес-центре позволяет организовать дневное обслуживание офисных сотрудников – например, запустить комплексные