Продаются два арендных дома с баней на берегу Лукомского озера

Готовый загородный туристический бизнес в уникальной природной локации Витебской области.

В продаже полностью действующий комплекс для краткосрочной аренды с двумя гостевыми домами, отдельной баней, собственным пирсом, туристическим прокатом и всей необходимой инфраструктурой.

Объект создан для комфортного отдыха на природе и уже имеет сформированную клиентскую базу, положительную репутацию и настроенную систему привлечения гостей.

ЛОКАЦИЯ

Витебская область, Чашникский район.

Усадьба расположена в живописной природной локации на краю деревни, непосредственно в сосновом лесу, рядом с Лукомским озером.

Особая атмосфера объекта позволяет гостям практически полностью погрузиться в природу, при этом комплекс находится в удобной транспортной доступности — между Минском и Витебском.

Преимущества локации:

хорошая транспортная доступность;
удобные подъездные пути;
сосновый лес;
близость к озеру;
собственный пирс;
рядом проходит живописная экотропа;
возможность активного отдыха в любое время года.
СОСТАВ КОМПЛЕКСА

На территории расположены:

2 арендных дома по 36 м² каждый;
баня площадью 70 м², 2 этажа, сдается гостям как отдельный объект;
хозяйственный блок 80 м², используемый как прачечная и помещение для хранения прокатного оборудования;
мангальные зоны;
собственный пирс;
фундаментная плита 10 × 12 м под строительство дополнительного дома;
дополнительные земельные участки общей площадью 20 соток.

Основная территория также составляет 20 соток.

Таким образом, у нового собственника есть не только готовый прибыльный бизнес, но и существенный потенциал для дальнейшего расширения комплекса.

ДОМА И БАНЯ

Гостевые дома полностью подготовлены для приема гостей.

В каждом объекте есть:

мебель;
бытовая техника;
текстиль;
посуда;
необходимое оборудование и инвентарь.

Баня имеет площадь 70 м², два этажа и функционирует как самостоятельный арендный объект, создавая дополнительный источник дохода.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Для гостей организован прокат туристического оборудования:

SUP-доски;
лодки;
велосипеды;
рыболовные снасти;
другое оборудование для активного отдыха.

Дополнительные услуги позволяют увеличивать средний чек и создавать для гостей полноценный формат загородного отдыха.

ГОТОВАЯ БИЗНЕС-СИСТЕМА

Объект уже имеет сформированную инфраструктуру и не требует запуска с нуля.

В бизнесе настроены:

сайт;
Instagram;
реклама в Instagram;
реклама сайта;
CRM-система для работы с клиентами;
база постоянных гостей;
система бронирования и взаимодействия с клиентами.

Усадьба имеет большое количество положительных отзывов на Куфаре — все отзывы с оценкой 5, положительные отзывы в Instagram и высокий уровень обратной связи на Яндекс Картах.

Особенно ценно наличие повторных гостей: многие клиенты возвращаются вновь и приобретают подарочные сертификаты для своих близких.

ШТАТ И УПРАВЛЕНИЕ

В штате:

менеджер;
уборщица.

Бизнес построен таким образом, чтобы не требовать постоянного присутствия собственника.

АКТИВЫ

Все материальные и нематериальные активы входят в сделку.

Материальные активы:
земельный участок 20 соток + дополнительные 20 соток;
2 гостевых дома;
баня;
хозяйственный блок;
мебель;
бытовая техника;
текстиль;
посуда;
оборудование и инвентарь;
туристическое оборудование;
мангальные зоны;
собственный пирс;
фундаментная плита под строительство дополнительного дома.

В создание и развитие объекта инвестировано более 200 000 долларов.

Нематериальные активы:
действующий сайт;
Instagram-аккаунт;
рекламные наработки;
CRM-система;
клиентская база;
сформированная репутация и отзывы.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Среднемесячный оборот — 6 000–10 000 долларов.

Среднемесячная прибыль — 3 500–5 000 долларов.

Средние расходы — около 2 500 долларов в месяц.

Звоните. Алексей

ФОТОГРАФИЯ НОСИТ ИЛЛЮСТРАТИВНЫЙ ХАРАКТЕР.