ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА

Наименование объекта: Магазин формата «hand-made» (витринная аренда для мастеров).

Локация: островок площадью 15 квадратных метров, обеспечена возможность свободного доступа покупателей внутрь. Витринное пространство организовано на две стороны, что увеличивает пассивный трафик и товарную выкладку.

Концепция и активы:
Бизнес представляет собой торговую площадку, функционирующую по модели субаренды выставочных мест. Основной продукт — предоставление полочного пространства мастерам для реализации изделий ручной работы. Инфраструктура включает 150 арендных единиц (полок) с возможностью дополнительной установки до 15 точек. Все витрины оснащены регулируемыми по высоте полками, индивидуальной системой подсветки, а также закрывающимися стеклянными дверцами с замками индивидуального пользования. Толщина стекла и качество фурнитуры рассчитаны на интенсивную эксплуатацию.

Финансовые показатели и загрузка:
Действующий тариф — 50 рублей за полку в месяц. При текущем уровне управленческого участия (без активного привлечения арендаторов) средняя загрузка составляет 50-60% от общего фонда. В сезонные периоды заполняемость достигает 100 и более полок. Рыночный анализ позволяет рекомендовать повышение стоимости аренды на 10% для нового владельца без потери лояльности пула арендаторов. Окупаемость инвестиций рассчитывается в горизонте 6 месяцев.

Операционные преимущества:
Модель исключает риски, связанные с товарными остатками, устареванием ассортимента, сезонностью товаров, сроками хранения и логистикой. Отсутствует необходимость формирования закупочных бюджетов и работы с поставщиками. Бизнес сфокусирован исключительно на управлении площадью и взаимоотношениями с мастерами. Дополнительно монетизированы все угловые и труднодоступные зоны помещения, что позволило максимизировать доходность с каждого квадратного метра.

Техническое оснащение и репутация:
В ходе подготовки бизнеса к продаже произведены следующие вложения: полная замена или реставрация мебельного наполнения, модернизация системы освещения, установлен счетчик энергопотребления (расходы электроэнергии незначительны). Создан устойчивый костяк арендаторов, отлажен механизм работы с новой аудиторией. Проведены работы по усилению присутствия в социальных сетях: аккаунт Instagram развит, имеют хорошие показатели вовлеченности; запущены и ведутся каналы TikTok и Threads для привлечения молодой аудитории мастеров.

Что входит в сделку:
Продажа осуществляется по принципу «под ключ». Новый собственник получает все оборудование, витрины, стеллажи, офисную и хозяйственную канцелярию, остатки товаров (работы мастеров, не реализованные ранее, переходят в качестве бонуса). В стоимость включены ноутбук для управления учетными процессами и платежный терминал для безналичных расчетов. Предоставляется вся первичная документация, шаблоны договоров и база контактов арендаторов.

Перспективы развития:
Имеются несколько дополнительных направлений для масштабирования, которые не требуют капитальных вложений, но способны увеличить выручку (вводятся в курс дела при личной встрече).

Условия передачи:
Продавец заинтересован в быстрой сделке ввиду переключения на другие проекты. Предусмотрено полное обучение нового владельца всем процессам: от поиска мастеров до ведения отчетности и взаимодействия с налоговыми органами. Поддержка в переходный период гарантируется.

Целевая аудитория покупателей:
Рекомендуется для предпринимателей, имеющих опыт или личный интерес в сфере hand-made, а также для тех, кто ищет бизнес с возможностью удаленного управления и минимальной операционной рутиной.