Продается действующий арендный бизнес — надежный инвестиционный актив в центре Минска

В продаже готовый арендный бизнес, объединяющий ликвидную коммерческую недвижимость в собственности и стабильный доход от долгосрочного арендатора.

Объект ориентирован на инвестора, который ищет понятный источник регулярного дохода с минимальным операционным участием и перспективой роста стоимости недвижимости.

ЛОКАЦИЯ

Арендный бизнес расположен в престижном комплексе на проспекте Победителей.

Коммерческие помещения находятся на первом этаже премиального комплекса и имеют:

общую площадь 247 м²;
2 отдельных входа;
все необходимые инженерные коммуникации;
большую парковку;
профессиональное техническое обслуживание со стороны управляющей команды комплекса.

Престижная локация и востребованный формат коммерческой недвижимости обеспечивают высокую ликвидность актива.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Коммерческие помещения находятся в собственности.
Общая площадь — 247 м².
Текущая рыночная стоимость недвижимости — около 520 000 USD.
Действует долгосрочный договор аренды с крупной финансовой компанией.
Арендные отношения установлены с 2021 года и рассчитаны до 2031 года.
Арендная ставка — 40 BYN за м² с учетом индексации.
Арендная плата имеет тенденцию к ежегодному увеличению.
Коммунальные платежи арендатор оплачивает напрямую поставщикам услуг.
Управление бизнесом осуществляется дистанционно.
Бухгалтерское и юридическое сопровождение обеспечивает профессиональная команда.
Операционные процессы выстроены и практически не требуют участия собственника.

АКТИВЫ

В состав предложения входят:

действующее ООО без долгов и обременений;
коммерческие помещения площадью 247 м² в собственности;
долгосрочный договор аренды с крупной финансовой компанией;
полностью сформированная организационная и управленческая структура.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость предложения включает:

коммерческие помещения площадью 247 м² с заявленной рыночной стоимостью 520 000 USD;
действующую компанию с долгосрочным договором аренды.

Арендный доход — около 3 550 USD в месяц, или 42 600 USD в год.

Согласно условиям предложения, предусмотрен рост арендного дохода на 5% за каждый последующий год.

При текущем арендном доходе ориентировочный срок возврата инвестиций в недвижимость составляет около 12 лет.

Дополнительная инвестиционная привлекательность заключается в росте рыночной стоимости коммерческой недвижимости: в перспективе собственник может реализовать ликвидный объект с потенциальным приростом стоимости.

ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ ИНТЕРЕСЕН ИНВЕСТОРУ

Это не просто коммерческое помещение, а готовый арендный бизнес с действующим крупным арендатором и долгосрочным договором.

Инвестор получает недвижимость в престижной локации, стабильный арендный денежный поток, минимальное операционное участие и возможность дальнейшего роста стоимости актива.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

Подробная информация о бизнесе и финансово-хозяйственной деятельности предоставляется после подписания NDA.

Звоните, чтобы узнать подробности и обсудить условия приобретения инвестиционного актива. Алексей

ФОТОГРАФИЯ НОСИТ ИЛЛЮСТРАТИВНЫЙ ХАРАКТЕР.