Продается кофейня полного цикла, расположенная в центральной части Минска. Объект функционирует с января 2026 года, имеет устойчивую операционную историю и сформированный пул постоянных клиентов.

Помещение на первом этаже бизнес-центра ПАРУС по адресу: г. Минск, ул. Кальварийская, д. 16. Площадь зала обслуживания составляет 11 квадратных метров. Компактные габариты обеспечивают минимальную нагрузку по арендным и коммунальным платежам, что положительно влияет на маржинальность. Локация характеризуется высокой проходимостью: близость станции метро Фрунзенская, пешеходная доступность от учебного корпуса факультета журналистики, а также плотная офисная застройка вокруг. Это позволяет диверсифицировать потоки гостей как в утренние, так и в обеденные часы.

В январе 2026 года проведен косметический ремонт. Все технологическое оборудование приобретено новым, в том числе профессиональная кофейная машина, блинница для приготовления горячих завтраков, холодильное и тепловое оборудование. Мебель и барная стойка находятся в отличном состоянии. Текущее содержание не требует капитальных вложений.

Штат укомплектован двумя сотрудниками, что позволяет обеспечивать полный цикл работы без привлечения управляющего звена. Бизнес структурирован таким образом, что допускает управление силами семьи (2 человека) без потери качества обслуживания. Налажены договорные отношения с проверенными поставщиками зерна, молочной продукции и расходных материалов. Финансовая дисциплина соблюдена: задолженности перед контрагентами и бюджетом отсутствуют.

Действующее оснащение и планировка позволяют включить в меню продажу готовых комплексных обедов с доставкой в близлежащие офисные центры. Данное направление не требует дополнительного оборудования и может быть запущено в кратчайшие сроки, увеличив средний чек и суточную выручку. Текущий стабильный гостевой поток обеспечивает покрытие всех операционных расходов и формирование чистой прибыли.

Дополнительных инвестиций на старте не требуется. Предложение ориентировано на частных предпринимателей, желающих войти в сегмент HoReCa с минимальными рисками, а также на действующие сети для масштабирования.