Предложение о продаже действующего салона красоты премиум-сегмента

Объект: Готовый бизнес в сфере бьюти-услуг с полной инфраструктурой и юридическим сопровождением.

Локация: Город Минск, улица Долгобродская. Объект располагается в непосредственной близости от остановки общественного транспорта и имеет собственную парковку перед входом. Высокая пешеходная и транспортная доступность обеспечивает стабильный трафик без дополнительных вложений в маркетинг привлечения.

Характеристики помещения: Двухуровневое помещение общей площадью 240 квадратных метров. Пространство спланировано в соответствии с технологическими требованиями салонного бизнеса: выделены зоны для маникюра, педикюра, парикмахерского зала, кабинетов эстетики и массажа. Предусмотрена отдельная комната отдыха для персонала, кабинет управляющего и бухгалтера. В 2024 году выполнен полный капитальный и косметический ремонт, включая замену инженерных сетей. Помещение укомплектовано системами кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции во всех рабочих зонах. Внедрена система Умный дом, позволяющая управлять освещением и климатическим оборудованием удаленно через ПК или смартфон. Видеонаблюдение установлено как по периметру, так и внутри всех помещений.

Правовой статус: Продажа осуществляется вместе с действующим обществом с ограниченной ответственностью. Юридическое лицо не имеет долговых обязательств перед контрагентами, кредитными организациями и клиентами. Бухгалтерская и налоговая отчетность предоставляется для проведения комплексной проверки.

Условия аренды: Помещение находится в государственной аренде. Ежемесячный платеж составляет от 1000 белорусских рублей за всю площадь. Действует понижающий коэффициент, что является устойчивым преимуществом с точки зрения постоянных операционных расходов. Договор аренды позволяет вести деятельность без риска значительного повышения стоимости или изменения условий.

Операционная деятельность: На текущий момент в салоне работают шесть сотрудников, включая администраторов и мастеров. Часть персонала оформлена по трудовому кодексу, часть работает по договорам подряда. Это позволяет гибко управлять фондом оплаты труда. Присутствуют две свободные локации внутри помещения, которые не используются. Их можно задействовать для расширения перечня услуг: открыть дополнительные кабинеты косметологии, лазерной эпиляции, массажа или выделить пространство под розничную продажу профессиональной косметики. Потенциал расширения штата и номенклатуры услуг ограничен только управленческими решениями нового собственника.

Финансовые показатели: Сформирована постоянная клиентская база. Бизнес имеет положительную финансовую историю, подтвержденную отчетностью. Окупаемость инвестиций прогнозируется в интервале от шести до восьми месяцев с момента завершения сделки.