ЖИЛОЙ ДОМ + ГОСТЕВОЙ ДОМ + УЧАСТОК + БАНЯ/САУНА + БРЕНД В ИНСТАГРАМ + САЙТ = БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ

ПРОДАЖА В СВЯЗИ СО СМЕНОЙ ПМЖ

Готовая экосистема для жизни, удалёнки или пассивного дохода. 3 года развития, документы, аудитория и бренд — в одном лоте

ЛОКАЦИЯ: д. Исаковичи, Лоевский р-н (Гомельская обл.)
- 100 м до Днепра
- Угловой участок 21.75 соток (три открытых стороны)
- Приватность: соседи только с одной стороны (давно нету)

Объект:
• Жилой дом системы A-frame: 42.6 м² (построен 2021 г., продан текущему владельцу в апреле 2023 г.)
• Отдельный ДОМ-САУНА (не пристройка): 35 м²
• Хозблок + скважина + система очистки воды (собственная скважина 65 метров. Погружной винтовой насос 3м³/ч; независимость от центрального водопровода)
• 2 сарая для хранения
• Электричество — подключено
• Газ — подключён
• Участок — естественный газон, ухожен, без доработок

Система водоочистки и обезжелезивания. Вода пригодна к употреблению. Накопительный бак 200л. Утепленные магистрали с самонагревающимся кабелем.

Статус: частная жилая недвижимость → возможна регистрация, сельские тарифы ЖКУ (дешевые коммунальные платежи)

ПОЧЕМУ ЭТО РАБОТАЕТ (факты, а не эмоции):
- Готовая бизнес-модель: действующее разрешение на самозанятость + настроенная система бронирования. Не нужно проходить бюрократию и ждать первых гостей
- Налоги без ИП: режим самозанятости (10% от дохода), отчётность через приложение «Профдоход»
- Экономия времени: всё построено, подключено, проверено. Скважина, отопление, электричество, септик — работают на полноценной основе
- Бренд в комплекте: Instagram 9K+, смм-маркетолог (фото/видео/сценарии), репутация, база гостей. Старт не с нуля, а с горячей аудиторией
- Финансы прозрачно: содержание ~100-200 BYN/мес. Коммунальные платежи по сельским тарифам: от 200 до 350
Средний доход от аренды 2 разных домиков: 5.000-11.000 BYN в месяц. Сезон не ограничен: зимой камин и сауна, летом река и природа

КОМУ ПОДХОДИТ (3 профиля):
1. Инвестор: готовый cash-flow, минимальное операционное вмешательство, юридически чистый актив с доходным потенциалом
2. Фрилансер/удалёнщик: место силы для перезагрузки. Интернет есть, но тишина, река и отсутствие городской суеты — в приоритете
3. Семья/пара: загородная жизнь без ремонта и строек. Прописка, дешевая коммуналка, природа у порога

ЦЕНА И УСЛОВИЯ: $90 000 в эквиваленте (цена обсуждаема в формате рассрочки. Вся мебель, техника, бытовые приборы — абсолютно все остается новому владельцу
Оформление классическое: по договору купли-продажи недвижимости и уступка прав на бренд/контент. Полное юридическое сопровождение

Звоните или пишите. Запишем на личный просмотр. Дополнительно есть связь через мессенджеры

ДЛЯ ЦЕЛЕВОГО ПОКУПАТЕЛЯ ДЕЙСТВУЮТ СУТКИ ОТДЫХА БЕСПЛАТНО.

ПРИ ПРЕДМЕТНОМ ДИАЛОГЕ, МОГУТ ВОЗНИКНУТЬ УСЛОВИЯ, ПРИ КОТОРЫХ, НА ПРИОБРЕТЕНИЕ БУДЕТ СЕРЬЕЗНЫЙ ДИСКОНТ!