Первая очередь застройки Ж-1(1,4га
двухэтажные лейнхаусы по 10 квартир.)
Вторая очередь Ж-1 (3га двухэтажные лейнхаусы)
Третья очередь О-2(можно построить два строения для магазинов от 200-300м2)
Можно согласовать еще 1га.
Первая линия берега
800м от центра города,300м до ледового дворца
Строительство многоквартирной застройки
На 15 000м2 жилья.
Участок есть со всеми документами,аренда 99 лет.
Все коммуникации центральные
Водопровод +
Водоотведение+
Газопровод+
Электричество+
Оптоволокно+
(мощностей хватает,есть вопросы по ТП,но решаемо установкой модулей DLM)
Для понимающих (зона Ж-1(подтип 11) и зона О-2.
Идет трансформация Генплана(изменений в назначении не нужно)
Себестоимость 400-450м2(с финансовой подушкой безопасности 25%)
Рынок 800-1000м2(похожие объекты реализованные в 2000 году пользуются спросом и продаются в течении месяца в данном городе).
ООО (застройщик) есть
ООО технадзор,авторский надзор,проектировщик (заказчикК4)есть
ООО СМР (генподряд К3) есть
Все очередями по два дома под открытие ВКЛ.(есть предметные согласования,залога хватает на открытие 3 млн ВКЛ).
Сумма инвестиций 600 000р(больше не требуется!!!!)
Возврат основных средств (600 000р)6-8месяцев
Инвестор остаётся на весь проект с долей ЧП 25%от всего проекта!!!
Первый этап 7 домов по 10 блоков(5600м2 жилья)
Второй этап 10 +домов по 10 блоков(8000+м2 жилья)
Четвертый этап 2 магазина (600м2)
Общий срок реализации 36 месяцев!!!!
Застройка очередями по 2 дома на 10блоков.
Заморозка средств на 6 месяцев!
Roi 100-150%
Инвестор в устав и долю,все обсуждаемо и прозрачно!
Необходимо два транша в течении 3 месяцев.
400
200
Необходим инвестор частный,соинвестор.
Есть решение исполкома,именно под 2-х этажные лейнхаусы.
Мини клуб в центре города.
Анализ проведен,такого плана жилье очень востребовано в локации,потенциальные покупатели ждут запуска проекта.
Прошу писать людей заинтересованных в бизнесе!!!!
ПРОЕКТ для маржинальности,а не для себя построить жилье!
Никакого долевого строительства!!!!(только в ООО и только прибыль)
Более предметно на встрече.
Полное содействие есть.
Буду признателен,писать людям,понимающих о чём идёт речь!
Звонить в любое время
Не звоните с предложениями «давайте мы соберем по 10000р у людей и внесем инвестиции!!!!!!!!!!!!!!!