Продаётся действующий стабильный арендный бизнес — надёжный инструмент для инвестиций.

Проект основан на владении ликвидными коммерческими помещениями в центре столицы и долгосрочных арендных отношениях с надёжным арендатором.

Арендные отношения действуют с 2021 года и зафиксированы до 2031 года, что обеспечивает предсказуемый и стабильный денежный поток. Управление бизнесом практически не требует участия собственника и выстроено в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

ЛОКАЦИЯ

Коммерческие помещения расположены в престижном комплексе на проспекте Победителей.

• первый этаж премиального жилого/коммерческого комплекса;
• два отдельных входа;
• все необходимые коммуникации;
• большая парковка;
• профессиональное техническое обслуживание комплекса.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ БИЗНЕСА

• в собственности — коммерческие помещения общей площадью 247 кв. м;
• рыночная стоимость недвижимости — около 520 000 долларов;
• долгосрочный договор аренды с надёжной компанией;
• стабильный арендный доход;
• высокая ликвидность актива;
• дистанционное управление бизнесом;
• бухгалтерское и юридическое сопровождение осуществляется профессиональной командой;
• коммунальные платежи оплачивает арендатор напрямую.

АКТИВЫ

• действующее ООО без долгов и обременений;
• коммерческая недвижимость 247 кв. м;
• долгосрочный договор аренды с крупной финансовой компанией;
• устоявшаяся структура управления.

ФИНАНСЫ

• арендный доход — 3 550 долларов в месяц (42 600 долларов в год) с ежегодной индексацией около 5%;
• окупаемость инвестиций в компанию — менее 1 года за счёт арендного потока;
• окупаемость недвижимости — около 12 лет при текущем доходе;
• потенциал роста стоимости объекта недвижимости сохраняется и может обеспечить дополнительную доходность при последующей продаже.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• надёжный долгосрочный арендный договор;
• минимальное участие собственника;
• престижная локация;
• защищённый и прогнозируемый доход;
• ликвидный объект недвижимости в центре города.

Информация о бизнесе предоставляется после подписания NDA.

Звоните, чтобы узнать подробности. Алексей.

ФОТОГРАФИЯ НОСИТ ИЛЛЮСТРАТИВНЫЙ ХАРАКТЕР.