Продается кафе-бар «AmBar», расположенный по адресу: город Новополоцк, улица Мирная, дом 6А. Это одна из лучших локаций города, обеспечивающая стабильный поток платёжеспособных посетителей. Рядом находится магазин, что создаёт дополнительный трафик для заказов на вынос (ранее готовили обеды на вынос — направление было высокомаржинальным и востребованным).

Помещение: очень большая площадь, что позволяет диверсифицировать услуги — запускать дополнительные бизнес-истории или расширять формат. Аренда выгодная, условия позволяют работать с комфортной нагрузкой на себестоимость.

Режим работы предыдущего собственника: с 11:00 до 23:00 с воскресенья по четверг, в пятницу и субботу с 11:00 до 02:00. При новом владельце график может быть скорректирован.

Коммерческое оснащение (всё в отличном состоянии, закуплено собственником в августе 2025 года после полного ремонта — ранее здесь был магазин):

— Холодильное оборудование: два холодильника на кухне, один морозильный ларь на кухне, два холодильника на баре.
— Вытяжные системы: вытяжной зонт на кухне, вытяжной зонт над мангалом.
— Технологическое оборудование: плита индукционная, пароконвектомат, тестомешалка.
— Оборудование для барной зоны и кофе: профессиональная кофемашина, термопот, блендер, микроволновая печь.
— Кухонная утварь и посуда: полный набор кастрюль, сковородок, вспомогательного инвентаря для работы горячего цеха.
— Зоны для гостей и развлечений: большой зал с танцполом, караоке.
— Дополнительно: мангал с собственным вытяжным зонтом — возможность приготовления на открытом огне без нарушения санитарных норм.

Организация работы: кухня полностью оборудована для работы двух человек (горячий цех). При необходимости привлекался администратор. Собственник выполнял функции руководителя и частично коммуникацию с гостями. На сегодняшний день все бизнес-процессы приостановлены по причине смены места жительства владельца — переезд в другую страну уже завершён. Вы можете привести свою команду или пригласить прежних сотрудников, которые знакомы с процессами.

Юридический статус: бизнес продаётся вместе с юридическим лицом. Компания молодая, не имеет отрицательной кредитной истории или судебных обременений. Долгов, залогов, задолженностей по налогам и сборам нет. Разрешительная документация имеется в полном объёме, все бумаги готовы к переоформлению на нового владельца.

Причина продажи: вынужденная — переезд собственника за границу. Если бы не это обстоятельство, бизнес оставался бы для себя, так как он устойчиво прибыльный. Запуск был в августе 2025 года, ремонт и оборудование новые.

Экономическая привлекательность: это не розничный магазин с низкой маржинальностью. Общепит в данном формате (кафе-бар с караоке, танцполом, собственной кухней и возможностью работы на вынос) даёт кратно более высокую доходность при сопоставимых вложениях. По сути, вы приобретаете большое заведение с полным оснащением по цене, близкой к стоимости кофейни. Маржинальность выше, чем в рознице, а конкуренция в этом сегменте в Новополоцке оценена как дефицит предложений — бизнес гарантированно будет востребован.

Условия продажи: стоимость определена по цене всех активов за вычетом дисконта за скорость сделки. Продавец несёт текущие арендные платежи за приостановленный объект, поэтому заинтересован в быстрой продаже. Для покупателя, готового к оперативной сделке и полному расчёту, предоставляется дополнительная скидка. Точная цена обсуждается при обращении, однако заявляю: предложение соответствует стоимости активов без наценки за гудвилл.

Для кого этот бизнес: подойдёт как опытному ресторатору, так и начинающему предпринимателю. Последнему потребуется освоить базовый язык управления в общепите, привлечь команду — всё остальное уже готово. Локация, оборудование, разрешения и юридическая чистота позволяют запуститься в пик сезона практически мгновенно.