Продается действующий, прибыльный и полностью укомплектованный актив в сфере семейного досуга и общественного питания — детский клуб-кофейня «Коала». Бизнес запущен в 2023 году, функционирует стабильно, юридически чист, имеет отличную репутацию и высокую лояльность аудитории.

Локация: Минск, Игуменский тракт, 14. Помещение арендуемое, договор действующий, пролонгируется без проблем. Площадь — 140 квадратных метров.

График работы: ежедневно с 10:00 до 20:00. Туалет, детский санузел, Wi-Fi, оплата картой, еда навынос, подарочные сертификаты.

Продается полностью оборудованное помещение «под ключ». Все, что вы видите на площади, остается новому владельцу:

— профессиональная кофемашина Expobar;
— кофемолка, витрина, посудомоечная машина, холодильный ларь;
— качественная посуда, мебель, игрушки;
— игровой лабиринт, сухой бассейн, детская кухня, магазин и прочее игровое оборудование.

Дополнительно передается:

— юридическое лицо на УСН (6%) с прозрачной историей, без долгов перед поставщиками, налоговой и контрагентами;
— все разрешительные документы для работы;
— аккаунт Instagram (5600+ живых подписчиков);
— клиентская база (более 1800 уникальных посетителей).

В настоящий момент клуб работает без активной рекламы — исключительно за счет сарафанного радио и наработанной за первый год аудитории. Высокая возвращаемость гостей: некоторые клиенты праздновали дни рождения в «Коала» три и более раз. Бизнес генерирует небольшую операционную прибыль, не требует доплат со стороны собственника и работает автономно. Штат: администратор и бариста.

Сейчас актив используется только как кофейня с игровой зоной. При этом потенциал помещения и локации позволяет без капитальных вложений увеличить выручку в несколько раз:

— проведение билетных мероприятий (театры, мастер-классы, праздники);
— привлечение аниматоров (не нанимались ни разу);
— установка легких ширм или перегородок для зонирования под индивидуальные занятия с детьми (логопеды, психологи, репетиторы);
— организация легкого питания (сейчас — только разогрев готовой продукции от поставщиков, что удобно, но можно развивать собственное детское меню).

Все эти направления — чистая дополнительная прибыль без изменений в базовой модели.

Для кого этот актив

Для семьи, которая ищет готовый бизнес без ежедневного операционного участия. Управление простое и понятное.

Для предпринимателя с опытом в HoReCa или детских проектах, желающего запустить сеть клубов под уже работающим брендом.

Для специалиста в сфере психологии, педагогики или работы с детьми — как платформа для развития своей профессиональной практики в коммерческом формате.

Почему продается

Продавец — семья, которая закладывала этот бизнес как семейное дело, вкладывала душу и средства, делала капитальный ремонт именно под этот формат. Однако по семейным обстоятельствам более года бизнес не развивался, вектор жизни сместился. Продажа — осознанное решение, которое зрело полтора года. Цена значительно ниже стоимости вложенных активов с учетом износа. Продавец мотивирован передать дело человеку с энтузиазмом, которому клуб принесет и прибыль, и моральное удовлетворение.

Условия сделки

Продажа вместе с юрлицом. Без долгов, без обременений. Все договоры с арендодателем и поставщиками действуют. Вход в бизнес — быстрый и легальный.