Участок общей площадью 1.7 га расположен на берегу реки, с протяжённостью береговой линии около 350 метров. Расстояние от зданий до воды составляет 30–40 метров. Территория оборудована двумя скважинами: одна — базового типа, вторая — промышленная, с насосом, установленным перед зданием. Также предусмотрен пруд с бетонным дном. На все объекты недвижимости и землю оформлены соответствующие правоустанавливающие документы.